はにゃ太郎オフィス（hanyatarouoffice) 
賃貸物件を探すとき、家賃や間取り、立地などさまざまな条件を考慮しなければなりません。効率的に理想の物件に出会うためにはいくつかのコツがあります。これからお部屋探しをする方は記事を参考にしてみてください。
賃貸物件探しのコツ1～条件を絞りすぎない～
賃貸物件を探すとき、多くの人が自分の希望条件を明確にし、それにあった物件を探し始めます。しかし、条件を絞りすぎると、理想的な物件が見つかりにくいです。 「5万円以下」「駅徒歩5分以内」「2LDK以上」など、条件を絞りすぎると検索結果、ヒットしないケースや件数が少なくなります。探す際には、希望条件に順位を決め、賃貸サイトにて条件をすべて入れて検索を行い、物件がヒットしないときには、条件を1つ1つ外していきましょう。良い物件に出会えることもあります。
例えば岐阜エリアでは、中心部から少し離れた場所に掘り出し物があることも多いため、周辺地域まで広げて検索する一つの方法といえます。
お客様、お部屋探しをしているとのことですが、条件などありますか。
「5万円以下」「駅徒歩5分以内」「2LDK以上」の条件ですが、ネットでヒットしませんでした。ありますでしょうか。
条件を絞り過ぎると、検索結果に全然出てこないことよくあります。実は、条件を全部入れるより、優先順位をつけて少しずつ外していく方が良いですよ。
なるほど…つまり、全ての条件を入れちゃうんじゃなくて、例えば駅から徒歩10分とかに変えるとか？外すとかですか？
そうですね。たとえば、家賃や間取りはキープして、駅から少し遠くてもいい物件を探してみたりとか。岐阜エリアの場合、中心部から少し途中と掘り出し物がかなりあるんですよ。
岐阜って、少し郊外でも静かで住みやすそうですね、視野を広げてみようかな。
ありそうなんです。特に岐阜は、周辺地域も含めて探すと、思わぬ良い物件に遭遇する可能性がありますので、非公開物件も含めてお探ししてみますね。
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賃貸物件探しのコツ2～内見は必ず行う～
物件の写真や情報だけで決めてしまうのは避けましょう。 実際に物件を見てみると、写真では疑問点がたくさんあります。また、岐阜のような地域では、時間によって温度差があったり、周辺の環境が違うこともあるので、可能であれば、様々な時間帯にて内見することが有効的です。
内見の前には、「水回りは使いやすいか」「収納スペースは十分か」「コンセントの位置は正しいか」など、事前に確認したいポイントを備えておくことがポイントです。後悔のない賃貸物件探しをしましょう。
お客様、賃貸物件を探すときは、写真だけで決めちゃいそうになることってありますよね？
はい、写真や情報を見て『これ最高も！』って思うことはよくあります。でも、やっぱりちょっとじゃ不安かな…。
実際内見をしないと分からないことが多いんです。写真じゃ見えない部分もありますし、特に岐阜みたいな地域だと思います、時間帯によって気温や周辺環境が変わることもありますからね。
朝と夜では雰囲気が違うこともあるかもしれないですね。それなら、いろんな時間帯に行って確認したほうが安心かも。
内見のついでに、水回りの使いやすさとか、収納スペースの広さ、そしてコンセントの位置も確認しておくといいですよ。 生活してから後悔する方が多いので。
なるほど、そういう細かいところまで確認するんですね。やっぱり内見は必要ですね。
後悔のない賃貸物件選びができますから、ぜひ内見は忘れずに！
賃貸物件探しのコツ3～仲介会社の担当者と信頼関係を築く～
物件探しは重要ではありますが、不動産会社やコーディネーターとのコミュニケーションも大切なひとつです。言葉遣いや服装などは気を付けましょう。担当者を信頼関係を気づくことで、自分の希望に合った物件を提案してもらえる可能性があるでしょう。また、家賃交渉や初期費用の相談など、さまざまなサポートをしてくれるケースも考えられます。
岐阜のような地域密着型の不動産会社は、ネットに掲載されていない非公開物件も取り上げられている場合がございますので、定期的に相談するのがおすすめです。
さらに、物件の特徴や地域の安全、周辺施設についても詳しく教えてもらえるので、物件選びがよりスムーズに進みます。
お客様、物件探しって、もちろん物件が大事なんですけど、不動産会社の担当者やコーディネーターとの関係も意外と大切なんですよ。
そうなんですね。やっぱり担当者との話し合いが物件選びに影響するんですか？
ありそうです。信頼関係が築けると、こちらもお客様にぴったりの物件をどんどん提案できるんです。 同様に、岐阜の地域密着型の不動産会社には、ネットに載っていない非公開物件もありますですよ。そういった物件も信頼していただける方には積極的に紹介できるんです。
なるほど。担当者さんと適当にコミュニケーションを取ったことで、いい物件に出会える可能性があるんですね。
そうですね。あとは、家賃の交渉や初期費用の相談なんかも、信頼があれば柔軟に対応できる場合が多いんです。お客様に少しでも条件の良い物件を提供できるようにまいりますから、ご遠慮なくご相談くださいね。
賃貸物件探しのコツ4～複数の物件を比較する～
1件目の物件が良さそうに見えても、必ず複数の物件を比較するようにしましょう。 いくつかの物件を内見し、家賃、設備、立地などを総合的に考慮して比較してみると、自分に合った良い物件を選びやすくなります。 また、同じエリアで似たような条件の物件がどの程度の価格なのかを比較することで、家賃相場や条件のし悪しも判断しやすくなります。
1件目の内検だけで決めるのは待ったほうがよいです。
なぜですか。
いくつかの物件を内検し、家賃や設備、立地を総合的に比較することで公開しない賃貸物件探しが可能なんですよ！
そうなんですね。いくつか見てみます。
まとめ
賃貸物件を探す際は、条件を考えずに柔軟に対応すること、実際に内見を行う不動産会社やコーディネーターと信頼関係を築くことが大切です。また、探す際には事前に条件だけでなく、順位付けをしておくことが理想のお部屋を探す鍵となるでしょう。
